Zwischen Ruhr und Sauerland
Neheim ist das wirtschaftliche Herz Arnsbergs – und ein Wohnungsmarkt mit eigenen Regeln. Zwischen der Innenstadt, den Hanglagen und den umliegenden Ortsteilen liegen mitunter deutliche Preisunterschiede, obwohl nur wenige Kilometer dazwischenliegen.
Genau deshalb bewerten wir Immobilien im Sauerland nicht nach bundesweiten Durchschnittswerten, sondern nach dem, was hier vor Ort tatsächlich gezahlt wird.
Ihr Makler für Arnsberg und das Sauerland
Das Büro im Herzen des Sauerlands ist aus allen Bereichen der Region gut zu erreichen. Unsere Kunden profitieren von kürzeren Wegen, intensiverem Austausch und Fragen, die sich von Angesicht zu Angesicht klären lassen.
Wo wir für Sie tätig sind
- Arnsberg mit Neheim-Hüsten und Bergheim
- Sundern, Meschede und Bestwig
- Menden, Hemer und Iserlohn
- Warstein, Möhnesee und der nördliche Hochsauerlandkreis
Kontakt Arnsberg
Standort Arnsberg
Zum Stollen 6
59821 Arnsberg
Telefon +49 (231) 94 13 13-0
info-immobilien@marx-marx.de
Termine im Sauerland vereinbaren wir gerne im Büro oder direkt bei Ihnen vor Ort.
Hier geboren, hier zu Hause
Ortskenntnis lässt sich nicht anlesen.
Björn Groß, geschäftsführender Gesellschafter
Björn Groß ist in Arnsberg geboren, lebt hier und ist in der Stadt fest verwurzelt. Er kennt nicht nur die Straßenzüge, sondern auch die Geschichten dahinter: welche Lagen gefragt sind, wo gerade gebaut wird, welche Wege kurz sind und welche länger dauern, als die Karte vermuten lässt.
Für Sie bedeutet das eine Einschätzung, die auf gelebter Ortskenntnis beruht – und ein Netzwerk vor Ort, das über Jahrzehnte gewachsen ist. Wenn Sie hier verkaufen, kaufen oder vermieten möchten, sprechen Sie mit jemandem, der die Region nicht nur betreut, sondern in ihr lebt.
Arnsberg als Standort
Wer eine Immobilie kauft, entscheidet sich immer auch für einen Ort. Diese Zahlen sprechen für Arnsberg.
Wirtschaft mit Substanz
Mit rund 74.000 Einwohnern ist Arnsberg die größte und wirtschaftlich bedeutendste Stadt des Hochsauerlandkreises. Etwa die Hälfte der Arbeitsplätze entfällt auf das verarbeitende Gewerbe – Metallverarbeitung, Elektrotechnik, Holz, Papier, Druck und Kunststoff. Geprägt wird die Region von inhabergeführten Mittelständlern, viele davon seit Generationen in Familienhand.
Gut erreichbar
Die A 46 und A 445 binden Arnsberg über fünf innerstädtische Anschlussstellen an das überregionale Netz an. Die Obere Ruhrtalbahn hält an drei Bahnhöfen – Neheim-Hüsten, Arnsberg und Oeventrop – und fährt Dortmund direkt an. Bis zum Dortmund Airport sind es rund 25 Minuten Fahrzeit.
Bildung für Familien
16 Grundschulen, vier Gymnasien, Real- und Sekundarschulen, zwei Berufskollegs und eine Volkshochschule decken das gesamte Spektrum ab. Die Fachhochschule Südwestfalen liegt mit ihrem Standort Meschede etwa 20 Fahrminuten entfernt, die FOM unterhält ein Hochschulzentrum direkt in Arnsberg.
Natur vor der Haustür
Der Naturpark Arnsberger Wald gehört mit rund 600 Quadratkilometern zu den größten zusammenhängenden Waldgebieten Deutschlands. Dazu die Stauseen von Möhne, Sorpe und Henne, der Sole- und Sportpark in Hüsten und über 250 Fachgeschäfte in Neheim, Hüsten und Arnsberg. Alt-Arnsberg trägt seit Oktober 2024 die staatliche Anerkennung als Erholungsort.
Warum Regionalität im Sauerland zählt
Zwischen zwei Orten können wenige Kilometer über eine deutliche Preisdifferenz entscheiden. Wer die Region nicht kennt, bewertet zu hoch oder verschenkt Geld.
Lagekenntnis
Wir kennen die Nachfrage in den einzelnen Orten und Ortsteilen und bewerten Ihre Immobilie auf dieser Grundlage – nicht anhand eines bundesweiten Durchschnitts.
Netzwerk vor Ort
Handwerker, Gutachter, Energieberater und Notare aus der Region: Über unser Netzwerk bekommen Sie schnell die Termine, die Sie sonst lange suchen.
Kurze Entscheidungswege
Auch bei der Finanzierung: Durch die direkten Kontakte zu den Entscheidern der Geldinstitute lassen sich Zusagen deutlich schneller herbeiführen.
Was ist Ihre Immobilie heute wert?
Kostenfrei, unverbindlich und mit Marktkenntnis aus der Region. In wenigen Minuten ausgefüllt – wir melden uns persönlich bei Ihnen.